טוסקנה היום היא מכרה של זהב לרוכשי דירות נופש. מחירי הנדל״ן שירדו במשך שמונה השנים האחרונות בכל רחבי איטליה, מראים סימנים ראשונים של התאוששות. החלה בניה מסיבית של בתים ושיפוצים של מבנים שנזקקים לשיפוץ. הבנקים שוב החלו לתת אשראים ומשכנתאות, מחסני סוחרי חומרי הבניה התמלאו בסחורות (תקופות ארוכות לא היתה סחורה ונאלצת להמתין שההזמנה שלך תגיע) וגם מתווכי הנדל״ן שהתחסלו אחד אחרי השני, גם הם החלו להתארגן לזמנים החדשים.
דיווחים שמגיעים ממשרדי האיסטאט - סוכנות הסטטיסטיקה האיטלקית, מראים על צמיחה בשיעור של עד אחוז וחצי השנה, ואילו נתונים מאד מעודדים. אך אם ניקח בחשבון את הארו כלפי הדולר, שעשרה אחוזים לטובת הארו מפרידים ביניהם, ותצרפו לזה את המחירים שלא עלו כבר חמש שנים, הרי לכם דילים שלא חלמתם עליהם.
ישנה נקודה נוספת לגבי התיירות שרבים לא חשבו עליה - אירופה נמצאית כעת במלחמת קיום לנוכח פלישת מיליוני אפריקנים וערבים סורים, לובים ואף סודנים ואחרים, מדינות כגון סלובניה, פולין, צ׳כיה וסלובקיה מגינות על גבולותיהן ולא מאפשרות לפליטים להכנס לתחומן. צרפת ובלגיה, מעוזות מוסלמיים קיצוניים מועדות לפרעות, יון, ארץ האוזו, הבוזוקי, השמש והסופלקי, מתמודדת עם מאות אלפי סורים שרוצים להכנס לתחומה ולאחרונה הקימה מחנה למאות אלפי סורים שנמצאים על אדמתה. גם טורקיה קבלה סכומי כסף ניכרים להקמת מחנות פליטים על גבולה עם סוריה.
התייר הישראלי, שאוהב את איטליה, יבוא אליה בחפץ לב. מעטים הם הישראלים שיטיילו בטורקיה או ביוון, גם צרפת הפכה למסוכנת. באיטליה המצב טוב יותר בגלל שהפליטים לא מעונינים להשאר בה, הם מחפשים להגיע לאנגליה ולגרמניה, לשבדיה ולדנמרק. אך מה לגבי התיירות האמריקנית? הדולר זול, טוסקנה זולה, מחירי הטיסה הוזלו מאד בעקבות ירידת מחירי הדלק בעולם. גם הנסיעה ברכב שכור הופכת לזולה כשליטר דיזל עולה דולר אחד. לכן מנתונים ראשונים עולה שהשנה איטליה תוצף בתיירות זרה, דבר שיכניס כסף לקופתה וייצב את כלכלתה.
גל מכירות הדירות שהחל בטוסקנה בשנת 2008 ונעצר כשנה לאחר מכן, מראה כיום מכירות שהולכות ומתרבות, בטוסקנה המצב יציב כיוון שהטוסקנים הם שמרנים באופים ולא מיהרו למכור נכסים בזול. ״הבנין לא אוכל ולא שותה״ אמר טוסקני אחד כשנשאל מדוע הוא לא רוצה למכור כשהוא זקוק לכסף. ״כשהמחירים יהיו סבירים, אמכור״.
דירות הנופש משמשות את הרוכש לחופשותיו, אך לא מעט רוכשים, מנצלים את חודשי השנה שהדירות עומדות ריקות כדי להשכיר אותם על בסיס שבועי. דירת חדר שינה וסלון עם מטבחון ושרותים מושכרת בעונה הנמוכה בשמונה מאות יורו לשבוע ובחודשי הקיץ החל מסוף יוני ועד אוקטובר באלף ושלוש מאות יורו לשבוע.
בעלות על דירה ראשונה אינה חייבת בשום מס שנתי. המס היחיד שמשלמים הוא מס הרכישה וגם הוא מערכים היסטורים של הבנין בו נמצאת הדירה. נכסים בבנינים עתיקים ששופצו הם המבוקשים ביותר, כי בנינים אילו הולכים ונעלמים, אי אפשר לבנות בנין בן שלוש מאות שנים כעת, וברגע שהבנין נמכר יורד הוא מהשוק המוגבל במספר.
יש מקומות בטוסקנה שם כבר נרכשו דירות רבות על ידי ישראלים שדואגים ליום שיגיעו לפנסיה, כי לגור בטוסקנה זה כמו להיות בנופש מתמיד, ויוקר המחיה בטוסקנה הוא זול מאד.
